Вечные проблемы в ЖКХ: тепло

Несмотря на реформы, проводимые в коммунальной сфере России и начатые еще в конце 90-хх годов прошлого столетия, эта отрасль экономики до сих пор остается малоэффективной. Она требует проведения дополнительных преобразований, направленных на снижение затрат энергии и повышение комфортности условий жизни населения.

Тепло для населения
Отрасль обеспечения граждан теплом в России требует проведения дополнительных преобразований

История коммунального хозяйства

По материалам статистических отчетов, на территории России насчитывается более 2,5 млн. многоквартирных жилых домов. Причем пик строительства большего их количества пришелся на 70-80 годы XX века. В то время главным требованием было обеспечение жильем как можно большей части населения. Ни о каких энергосберегающих коммунальных технологиях речи и не шло.

По мнениям экспертов, затраты естественных источников энергии в жилом секторе, застроенном более 40 лет назад, в три раза превышают аналогичные показатели стран с развитой экономикой.

Специалисты в строительстве и ЖКХ России считают, что главный упор в дальнейшей перестройке системы следует сделать на переход к энергосберегающим технологиям. Сделать это возможно только при выполнении капитального ремонта жилого сектора.

Аварийный дом
350 тыс. многоквартирных домов требуют срочного ремонта в течение ближайших 3-5 лет

По проведенным оценкам состояния многоквартирных домов порядка 350 тыс. из них требуют срочного ремонта в течение ближайших 3-5 лет. Если учитывать необходимость замены систем отопления на энергосберегающие, то эти значения увеличатся в несколько раз. На практике же значительно чаще встречается недопонимание назначения капитального ремонта со стороны руководителей.

По их мнению, капремонт заключается в окраске помещений общего пользования, замене деталей лифтовых двигателей, усовершенствованию уличных дверей доводчиками и прочих незначительных изменений. Зачастую забывают о необходимости полной модернизации инженерного оборудования домов с целью снижение затрат энергопотребления и приведения старого жилфонда к современным требованиям и стандартам.

Такая ситуация в ЖКХ, к сожалению, складывается в большей части регионов страны. Это обусловлено отсутствием стремления к достижению целевых показателей, точных экспертных оценок эффективности реализуемых мероприятий. В большинстве случаев, финансируемые государством программы в области совершенствования ЖКХ не реализуются.

Экономия тепловой энергии

Самым дорогостоящим коммунальным ресурсом на сегодняшний день является тепловая энергия. На территории РФ исторически сложилась традиция неэффективного ее использования. Именно на сокращении ее потребления, в первую очередь, должны строиться дальнейшие планы по модернизации отрасли ЖКХ. Этому постулату существует немало примеров в отдельных регионах страны, внедряющих энергосберегающие технологии и получающих значительную экономическую выгоду от вложенных средств.

Экономия тепловой энергии
Пионером в области экономии тепловой энергии стал Татарстан

Пионером в этом направлении стал Татарстан. Ключевая ставка в развитии экономики этого региона была сделана именно на внедрение энергосберегающих технологий в коммунальное хозяйство. Было произведено коренное обновление системы отопления, позволившее не только снизить в несколько раз потребление тепловой энергии, но и уменьшить величину платежей населения за отопление и подогрев воды в среднем на 17-19%.

Эксперименты в области экономии теплопотребления

Для доказательства эффективности внедряемой системы энергосбережения научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования г. Москвы было проведено исследование, участие в котором приняли три жилых 12-этажных дома.

Установка окон
Во всех домах были сделаны капитальные ремонтные работы с установкой качественных пластиковых окон

В данных жилых зданиях в течение 3 лет были поэтапно внедрены мероприятия, направленные на развитие энергосберегающих технологий потребляемых ресурсов с дальнейшей оценкой качества полученных результатов. На начальном этапе опытов во всех домах были сделаны капитальные ремонтные работы с установкой качественных пластиковых окон.

Во втором этапе, который состоял в замене элеваторных тепловых узлов на автоматизированную технику для управления, приняли участие 2 из 3 домов. Это позволило автоматизировать систему управления отоплением в зависимости от колебаний внешних температур. Вместе с этим в каждой из квартир были установлены автоматические терморегуляторы радиаторов отопления.

На последнем этапе в одном из зданий была выполнена балансировка системы теплоснабжения и ограничена максимальная температура воды в системе отопления. Проведенные действия позволили сохранить тепло в жилых помещениях, дополнительно повысив при этом показатели энергоэффективности.

Результаты проведенных экспериментальных исследований показали, что при использовании комплексного подхода к энергосбережению, включающего автоматизацию процессов теплопотребления в зависимости от температуры внешней среды и мероприятий по сокращению теплопотерь за счет утепления здания, экономия тепловых ресурсов составляет порядка 45% за холодный период года.

Новые стандарты в вопросах энергоэффективности

С 2014 года на территории всей страны внедрена новая программа капитального ремонта. Ее главной особенностью является принцип участия населения и государства в совместном финансировании по вопросам модернизации ЖКХ. В дальнейшие два года, по опыту экспериментальных регионов были внесены правки в действующую программу.

До сих пор в ней остается множество спорных вопросов, как со стороны жителей, так и работников коммунальных служб. Анализ результатов программы за прошедшие три года показал, что потребуется создание системы правил по оценке эффективности энергопотребления жилых и нежилых зданий.

Видео

Энергоэффективный дом: утепление стен и экономия тепла. Когда эффективно утепление стен, а когда — экономия электроэнергии? Как утеплить дом — снаружи или изнутри?

Ссылка на основную публикацию