Неисправность лифтоподъёмника зачастую замечают мамочки с колясками, пожилые граждане, а также жильцы, квартиры которых расположены последних этажах высоток. Не стоит также забывать, что сломанное оборудование может нести угрозу для здоровья и жизни жильцов. Но многие не осведомлены в вопросе, если существует жалоба на лифт, куда обратиться в первую очередь, кто за это отвечает.
Введение
Неполадки в работе подъёмного оборудования задевают интересы всех жильцов многоквартирного дома, ведь оплата за его правильное функционирование включена в плату за содержание общего имущества, которую насчитывают даже жильцам первых этажей. И если для некоторых граждан такое положение дел не несёт сильных неудобств, то для большинства владельцев квартир данная проблема весьма серьёзна. К сожалению, не часто знают жильцы дома, в случае если есть жалоба на лифт или он работает более 20 лет, куда обратиться, какие документы предоставить для рассмотрения заявления.
Кто следит за состоянием лифтов
Согласно законодательным актам в сфере ЖКХ, состояние подъёмника в доме должна контролировать управляющая компания, которая и заключает контракт на его обслуживание со специализированной организацией. Полную информацию о фирме можно найти либо на платёжках на услуги ЖКХ, либо на информлистке в кабине лифтоподъёмника. Данные о вашей управляющей компании должны быть размещены на официальном сайте «Реформа ЖКХ».
При наличии жалобы на функционирование лифта, поломки последнего, в случае нереагирования на запросы жильцов со стороны УК, а также при отсутствии информации об управляющей компании, необходимо обратиться в «Ростехнадзор».
Как контролировать ответственного за лифт
В каждой кабине лифтоподъёмника должна присутствовать следующая информация:
- информационная табличка с точным адресом обслуживающей компании, экстренным номером и электронным адресом;
- кнопка экстренной связи.
При подписании договора с организацией необходимо чётко расписать обязанности каждой из сторон. Жильцы имеют право обращаться непосредственно в офис последней, уточнять интересующие их вопросы.
Как понять, что лифт «умирает»
Итак, какие неполадки будут свидетельствовать о скором выходе подъёмника из эксплуатации, что должно насторожить жильцов дома:
- движение лифта происходит хаотично;
- кабинка периодически застревает в шахте;
- кнопка вызова не работает или западает;
- во время движения ощущается вибрация, подъёмник двигается рывками;
- появились посторонние звуки, скрежет;
- остановка кабины происходит ниже или выше нужной точки остановки (порога);
- отсутствует освещение, как в кабине, так и возле дверей шахты;
- ограждение лифта повреждено.
Неисправный лифт: обращения и жалобы
При обнаружении вышеуказанных проблем или если уже не работает лифт, проживающим нужно подать обращение или жалобу соответствующим структурным подразделениям.
Прежде всего, пожаловаться на работу лифта необходимо в управляющую компанию, на балансе которой находится ваш дом. Для этого следует сообщить диспетчеру, номер которого обязательно указан на информлисте кабины лифта, о наличии проблемы. Дежурный должен зафиксировать ваше обращение, после чего компания обязана направить специалиста для освидетельствования поломки и исправить её.
Заявление на ремонт
Кроме звонка в управляющую компанию о неисправности введенного в эксплуатацию подъёмного оборудования, необходимо подать коллективную письменную жалобу.
Обратите внимание, что конкретной формы такого заявления законодательством не прописано, но образец должен включать следующие данные:
- в шапке необходимо указать реквизиты управляющей компании, на чьё имя пишется жалоба;
- конкретно описать, какие неполадки работы лифта присутствуют, если их несколько, описывать нужно неисправности всех неработающих лифтоподъёмников;
- подписи всех жильцов.
Дополнительно можно приложить фотоматериалы, свидетельствующие о нарушения работы подъёмника.
В какие сроки лифт должны починить
Сроки ремонта лифтоподъёмника согласно правил техэксплуатации жилищного фонда составляют не более суток, при пребывании внутри человека специалист должен прибыть незамедлительно.
Что делать, если управляющая компания бездействует
Если после обращения граждан поломка лифта не устранена, следует позвонить по телефону горячей линии «Ростехнадзора». Последний проведёт технические освидетельствования имеющихся проблем в работе лифта и обяжет управляющую компанию устранить неполадки. Если безопасность в лифтах и их нормальное функционирование не будет восстановлено даже в этом случае, решение вопроса следует искать посредством судебных тяжб.
Как добиться замены лифта
Как и любой подъёмный механизм, лифты имеют граничный срок эксплуатации, составляет он 25 лет. По истечению этого срока и при наличии проблем с лифтами, их необходимо заменять. Но в связи с тем, что лифтоподъёмники, согласно законодательству РФ, относят к общей собственности проживающих дома, решение следует принимать коллективно.
Вариантов для решения этого вопроса два: принять участие в региональной (федеральной) программе по замене лифтового оборудования или собрать озвученную ремонтной компанией сумму на замену лифта.
Для участия в федеральной программе владельцам квартир нужно принять коллективное решение и подать заявление в Ростехнадзор, прикрепив к нему нотариально заверенный пакет документов, состоящий из:
- бумаг, свидетельствующих о форме правления домом;
- копии технического паспорта строения;
- документа о количестве нежилых помещений с указанием площади последних;
- заключения специализированного органа или организации о потребности замены лифта;
- акта техосмотра лифтоподъёмника с указанием его состояния;
- проекта и сметы на проведение замены оборудования;
- при оплате частями необходимо предоставить информацию с лицевых счетов жильцов.
По условиям госпрограммы государством выделяется до 90% общего бюджета, остальная сумма делится между владельцами квартир.
Видео
Как удалось решить проблему неработающего лифта жильцам дома в Екатеринбурге.
Загрузка...
